Dover Drive $951,000,999：纬壹科技城地价新高
3 月 31 日，市区重建局将 Dover Drive 地段批予 CNQC Realty (Prime)、 Forsea Residence 与 Jianan Realty Investments (1) —— 与青建集团相关的财团 —— 成交价为 $951,000,999。
折合每平方英尺每单位容积率 $1,556，创纬壹科技城（one-north）一带新高。标价尾数的 999 并非笔误：这是一家买下 $951,000,999 地段的发展商，仍然认为最后一千新元可能有意义。
市区重建局批出的内容
| 地段面积 | 13,517.2 平方米（1.35 公顷） |
| 最高容许总楼面面积 | 56,773 平方米（611,099 平方英尺） |
| 容许发展用途 | 住宅，底层设商业 |
| 地契年限 | 99 年 |
| 中标价 | $951,000,999 —— 每平方英尺每单位容积率 $1,556 |
| 市区重建局预计落成 | 2031 年 |
资料来源：市区重建局，2026 年 3 月 31 日。
六份标书，此前只有三份
纬壹一带早前的招标各只收到三份标书，这一次收到六份。值得记住的是这个数字，而不是那个纪录 地价：想进入这个地段的发展商，比政府上一次在此售地时多了一倍。
将建什么
约 625 个住宅单位，另有约 3,550 平方米商业空间，其中 550 平方米指定作幼儿保育用途。 住宅在商店之上，商店又在幼儿中心之上，紧邻那些雇用未来住户的科研园区。
纬壹为何值这个价
纬壹科技城不是一个恰好有办公楼的住宅区，而是一个科研与媒体园区 —— 启奥生物医药园、启汇城、 几所大学与新加坡科学园 —— 二十年来不断积累工作岗位，住宅却远远不足。这里的每一个私宅项目， 面对的都是步行可达上班地点的租客群。
本站的记录也印证了这一点：The Hill @ One-North 与科学园的 LyndenWoods 都已售罄。
我的看法
如果您在西部看房，这幅地为接下来的新盘定下了底线。以每平方英尺 $1,556 买下的地， 推不出入门级的价格。
如果您在纬壹一带持有房产，六方以纪录价格竞标，是对发展商如何看待这一带最清楚的表态。
如果您在此出租，约 2031 年将有 625 个新单位进场，对长期供应紧张的市场是实实在在的改变。
常见问答
谁投得 Dover Drive 地段？
CNQC Realty (Prime)、Forsea Residence 与 Jianan Realty Investments (1)，成交价 $951,000,999，折合每平方英尺每单位容积率 $1,556，为六份标书中最高。
这个价格为何重要？
这是纬壹科技城一带的地价新高，而且此次招标收到六份标书，早前该区的招标各只有三份。
那里将建什么？
约 625 个住宅单位，以及约 3,550 平方米商业空间（含 550 平方米幼儿保育设施），地段面积 1.35 公顷，99 年地契。市区重建局预计 2031 年落成。
什么时候推出？
尚未公布推出日期。
想在纬壹一带买房，可以找谁？
彭阿标，电话 +65 9751 5995，电邮 robert@propertystory.sg。博纳产业（PropNex Realty Pte Ltd）持牌房地产经纪，房地产代理理事会注册编号 R006562I。
中标数据出自市区重建局；标书数目与单位数由 99.co 与 EdgeProp 于 2026 年 3 月报道。
第5邮区的楼盘
逸泰.雅居 Elta
在售74/共501
逸泰.雅居 Elta： MCL Land Limited, CSC Land Group 位于第5邮区 Clementi Ave 1 的 501 单位项目，99年地契，自 2024 年 2 月 13 日起算，预计 2028 年第一季度 取得临时入伙准证。74 个单位在售，140.4 万新元起。
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Hudson Place Residences
在售75/共327
Hudson Place Residences： QingJian Realty, Forsea Holdings, Hoovasun Holding 位于第5邮区 Media Circle 的 327 单位项目，99年地契，预计 2029 年 取得临时入伙准证。75 个单位在售，172.3 万新元起。
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顶丽峰 Terra Hill
在售16/共270
顶丽峰 Terra Hill： Sunway Property, Hoi Hup Realty Pte Ltd 位于第5邮区 Yew Siang Road 的 270 单位项目，永久地契，预计 2028 年第一季度 取得临时入伙准证。16 个单位在售，400.3 万新元起。
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The Hillshore
在售42/共59
The Hillshore： Fraxtor Capital 位于第5邮区 Pasir Panjang Road 的 59 单位项目，永久地契，预计 2027 年第二季度 取得临时入伙准证。42 个单位在售，186.8 万新元起。
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Bloomsbury Residences
在售27/共358
Bloomsbury Residences：位于第5邮区 Media Circle 的 358 单位项目，99年地契，预计 2028 年 取得临时入伙准证。27 个单位在售，176.2 万新元起。
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花柏水岸 Faber Residence
在售13/共399
花柏水岸 Faber Residence：位于第5邮区 Faber Walk 的 399 单位项目，99年地契，预计 2028 年第一季度 取得临时入伙准证。13 个单位在售，279.9 万新元起。
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其他中央区的楼盘
Thomson Reserve
开放预览中
Thomson Reserve： CapitaLand Limited, Singapore Land Group Limited, UOL Group Limited 位于第20邮区 Bright Hill Drive 的 1268 单位项目，99年地契，预计 2030 年 取得临时入伙准证。
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TMW Maxwell
在售318/共324
TMW Maxwell：位于第2邮区 31 Tras Street 的 324 单位项目，99年地契，自 2023 年 4 月 28 日起算，预计 2028 年 6 月 30 日 取得临时入伙准证。318 个单位在售，131.6 万新元起。
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One Marina Gardens
在售256/共937
One Marina Gardens： Kingsford Development Pte Ltd 位于第1邮区 Marina Gardens Lane 的 937 单位项目，99年地契，预计 2029 年 取得临时入伙准证。256 个单位在售，187.7 万新元起。
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The Sen
在售160/共347
The Sen： Sustained Land Pte Ltd 位于第21邮区 Jalan Jurong Kechil 的 347 单位项目，99年地契，自 2025 年 1 月 20 日起算，预计 2028 年第二季度 取得临时入伙准证。160 个单位在售，154.6 万新元起。
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Promenade Peak
在售153/共596
Promenade Peak： Allgreen Properties Limited 位于第3邮区 Zion Promenade 的 596 单位项目，99年地契，预计 2031 年 取得临时入伙准证。153 个单位在售，146.2 万新元起。
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誉岭峰 Union Square Residences
在售98/共366
誉岭峰 Union Square Residences： City Developments Limited 位于第1邮区 Havelock Road 的 366 单位项目，99年地契，预计 2029 年第一季度 取得临时入伙准证。98 个单位在售，130.7 万新元起。
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联系人
第5 邮区的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。
- 姓名
- 彭阿标 (Robert Peng)
- 电话／WhatsApp
- +65 9751 5995
- 公司
- PropNex Realty Pte Ltd
- 注册编号
- R006562I