永久地契顶丽峰 Terra Hill 余下单位减价 15% 至 18%
顶丽峰 2026 年 9 月 1 日的价目表，把 52 个余下单位的价格逐一下调 —— 较表价减 15% 至 18.3%，折算成金额，单套让利 $377,000 至 $1,632,000。以一套 969 平方英尺的三卧室 为例，表价 $2,517,000，现价 $2,140,000，让利 $377,000。
真正值得留意的是地契。顶丽峰是永久地契 —— 这在新盘中并不多见：政府不出售永久地契土地， 所推出的地段皆为租赁（多数 99 年，部分更短），新的永久地契只能来自旧有永久地契项目的集体出售。
还剩哪些单位
余下的 52 个单位分三卧室、四卧室与五卧室三种 —— 顶丽峰没有一卧室或两卧室，最小的户型是 一套 969 平方英尺的三卧室。
| 卧室数 | 面积（平方英尺） | 在售 | 价格起 | 每平方英尺起 |
|---|---|---|---|---|
| 三卧室 | 969 – 1,335 | 17 | $2,140,000 | $2,208 |
| 四卧室 | 1,830 – 1,894 | 28 | $3,791,000 | $2,072 |
| 五卧室 | 2,120 – 3,035 | 7 | $4,738,000 | $2,189 |
截至 2026 年 9 月 1 日。价格如有变动，恕不另行通知。所列均为调整后的净价。
换句话说，剩下的多是大户型：52 套里有 35 套是四卧室或五卧室，面积由 1,830 平方英尺起。 想找更大的空间，这里的选择最多 —— 而减价最深的，也正是这些大户型。其中最大的一笔让利高达 $1,632,000，来自一套 3,035 平方英尺的五卧室。
价值在顶层
余下 52 个单位中，有 31 个是顶层单位 —— 涵盖三、四、五卧室各户型，全部位于顶层，面积 1,249 至 3,035 平方英尺。经这次调整，它们的每平方英尺价格是全项目最低的。
以一套 1,335 平方英尺的顶层单位为例，售 $2,581,000，折合每平方英尺 $1,933， 低于一楼那套最小三卧室的 $2,208。户型越大，单价反而越低 —— 这与常理恰好相反。
对于一直向往顶层空间、层高与视野的买家而言，这样的机会并不常有。
同户型，逐一比较
要比，就得同类相比 —— 三卧室对三卧室，四卧室对四卧室。下面把顶丽峰各户型的入门价，与同区 其他仍在销售的大型新盘并列，按每平方英尺价格排序。
三卧室
| 楼盘 | 邮区 | 地契 | 三卧室起价 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 顶丽峰 Terra Hill | 第5邮区 巴西班让 | 永久地契 | $2,140,000 | $2,208 |
| Hudson Place Residences | 第5邮区 纬壹 | 99 年 | $2,466,000 | $2,411 |
| 艺景峰 The Orie | 第12邮区 大巴窑 | 99 年 | $3,024,000 | $2,676 |
| One Marina Gardens | 第1邮区 滨海南 | 99 年 | $2,559,300 | $2,792 |
| Promenade Peak | 第3邮区 锡安路 | 99 年 | $3,212,700 | $3,110 |
| Meyer Blue | 第15邮区 美雅路 | 永久地契 | $3,551,000 | $3,112 |
| 卓悦峰 Zyon Grand | 第3邮区 金田 | 99 年 | $2,792,000 | $3,413 |
四卧室
| 楼盘 | 邮区 | 地契 | 四卧室起价 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 顶丽峰 Terra Hill | 第5邮区 巴西班让 | 永久地契 | $3,791,000 | $2,072 |
| Hudson Place Residences | 第5邮区 纬壹 | 99 年 | $3,534,000 | $2,468 |
| Bloomsbury Residences | 第5邮区 媒体圈 | 99 年 | $3,597,000 | $2,531 |
| 誉岭峰 Union Square Residences | 第1邮区 合乐 | 99 年 | $4,158,000 | $2,739 |
| One Marina Gardens | 第1邮区 滨海南 | 99 年 | $4,773,400 | $2,898 |
| The Continuum | 第15邮区 谈秀 | 永久地契 | $4,945,000 | $2,926 |
| Meyer Blue | 第15邮区 美雅路 | 永久地契 | $4,528,000 | $2,983 |
五卧室
| 楼盘 | 邮区 | 地契 | 五卧室起价 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|---|
| 顶丽峰 Terra Hill | 第5邮区 巴西班让 | 永久地契 | $4,738,000 | $2,189 |
| 名門世家 Grand Dunman | 第15邮区 大文路 | 99 年 | $5,282,000 | $2,479 |
| Hudson Place Residences | 第5邮区 纬壹 | 99 年 | $4,629,000 | $2,623 |
| The Continuum | 第15邮区 谈秀 | 永久地契 | $5,087,000 | $2,670 |
| Meyer Blue | 第15邮区 美雅路 | 永久地契 | $5,780,000 | $3,034 |
| 康宁河湾 Canninghill Piers | 第6邮区 克拉码头 | 99 年 | $8,648,000 | $3,102 |
| 卓悦峰 Zyon Grand | 第3邮区 金田 | 99 年 | $6,018,000 | $3,308 |
各项目同户型的入门单位 —— 其他中央区（RCR）200 个单位以上、仍在销售的新盘，取自各自当前 价目表，2026 年 9 月 3 日。
对照三张表的最后一栏：在每一种户型上，顶丽峰的每平方英尺价格都是这一组中最低的 —— 而且 是永久地契，其余多为 99 年地契。三卧室的总价也最低；至于更大的户型，个别 99 年地契单位的 总价虽低一些，但那是建立在更大面积、更高单价之上。
您买到的是什么样的家
一个位于巴西班让油松路、依山而建的低层永久地契社区，共 270 个单位。
出门怎么走
- 巴西班让站（环线）—— 368 米，步行约五分钟
- 乘环线三站到港湾站，与汤申—东海岸线及商场相连
步行五分钟到地铁 —— 下雨天、拎着东西、忙了一整天回来，这样的距离您都还愿意走；而这一点， 很多新盘其实做不到。
周边有什么
- 肯特岗公园与南部山脊步道就在旁边
- 新加坡国立大学、新加坡科学园与纬壹科技城车程数分钟 —— 潜在租客就在附近
- 南面是大南部滨水区，港口用地自 2027 年起陆续释放
| 地契 | 永久地契 |
| 单位总数 | 270 |
| 户型 | 3、4、5 卧室 |
| 发展商 | 会德丰置业与双威置地 |
| 预计落成 | 2028 年第一季度 |
那为什么要减价？
因为 270 个单位只剩 52 个，发展商宁可尽快清完，也不愿继续持有。这一点不妨直说：这并非市场 重新定价，而是一个卖家在清尾盘 —— 而剩下的正是大户型，任何项目里最难卖的部分。
这也意味着：卖完即止。价目表上也写明「价格如有变动，恕不另行通知」；而减价最大的那几套， 往往也最先被挑走。
如果是朋友问我
如果您想要更大的空间，这里的折扣最深。四卧室与五卧室，1,830 平方英尺起，正是名单上减价 最多的部分 —— 单套最多让利 $1,632,000。
如果您一直在看顶层单位，52 套中有 31 套正是顶层，而经调整后，全项目最低的每平方英尺 价格就出自其中。这样的组合不会长久。
如果您在意永久地契，这一点不会到期。它在新盘中本就少见，而这里还叠加了这次的价格调整 —— 一个 2028 年初落成的永久地契项目，价格是一个正在清尾盘、而非开新盘的发展商开出的。
常见问答
顶丽峰现在的价格是多少？
经 2026 年 9 月 1 日价格调整后，三卧室 $2,140,000 起（969 平方英尺，约每平方英尺 $2,208）；四卧室 $3,791,000 起，五卧室 $4,738,000 起。没有一卧室或两卧室。
顶丽峰的折扣有多大？
较表价减 15% 至 18.3%，多数单位为 15%。单套让利 $377,000 至 $1,632,000，最大一笔为一套 3,035 平方英尺五卧室的 $1,632,000。
顶丽峰还剩多少单位？
按 2026 年 9 月 1 日价目表，270 个单位中还剩 52 个 —— 17 套三卧室、28 套四卧室、7 套五卧室；其中 31 套是顶层单位，面积 1,249 至 3,035 平方英尺。
顶丽峰是永久地契吗？
是。它是位于第5邮区巴西班让油松路的永久地契项目，共 270 个单位，由会德丰置业与双威置地发展，预计 2028 年第一季度落成。
顶丽峰离地铁站多远？
环线巴西班让站距离 368 米，步行约五分钟，港湾站在同一条线上，三站即到。
想看单位表或安排看房，可以找谁？
彭阿标，电话 +65 9751 5995，电邮 robert@propertystory.sg。博纳产业（PropNex Realty Pte Ltd）持牌房地产经纪，房地产代理理事会注册编号 R006562I。
联系人
顶丽峰 Terra Hill的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。
- 姓名
- 彭阿标 (Robert Peng)
- 电话／WhatsApp
- +65 9751 5995
- 公司
- PropNex Realty Pte Ltd
- 注册编号
- R006562I
咨询顶丽峰 Terra Hill
告诉我您想要的面积，我会把最新的单位表连同调整后价格发给您，说明还有哪些座向可选，并坦白 分析这 31 套顶层单位中哪几套真正值得入手 —— 它们并不都一样，无论价目表看起来如何。