Property StoryEN

森联以 $1,432 拿下 Holland Link —— 九个月后又回头买了 Holland Plain

博客第10邮区CCR

Holland Link 地段，以红色标示，位于旧荷兰路一带

8 月 7 日，市区重建局将 Holland Link 地段批予森联置地与森联发展，成交价 $368,368,368，折合每平方英尺容积率 $1,432。

九个月后，同一家发展商回到同一片区，为Holland Plain付出了更高的价钱。

市区重建局批出的内容

地段面积17,069.0 平方米（183,731 平方英尺）
最高容许总楼面面积23,897 平方米（257,225 平方英尺）
容许用途住宅
地契99 年
中标价$368,368,368 —— 每平方英尺容积率 $1,432
批出日期2025 年 8 月 7 日
市建局预计落成2030 年

资料来源：市区重建局，2025 年 8 月。

同一个买家、同一片区、相隔九个月，贵了 4%

地段批出日期中标价每平方英尺容积率
Holland Link2025 年 8 月 7 日$368,368,368$1,432
Holland Plain2026 年 5 月 12 日$454,000,000$1,491

各地段中标资料取自市区重建局的相关新闻稿。

森联先买下 Holland Link，九个月后回头，为隔壁那幅地每平方英尺多付了 $59，约高出 4%。

一家发展商回到同一片区、以更高的价钱再买一幅地，这个信号比任何单一次招标都更有意义。他们刚花了 一年时间把这个位置研究透，清楚第一幅地的成本，却仍然愿意加价。

这里的容积率很低 —— 约 1.4 —— 因此会是一个占地宽裕的低层项目，这也正是荷兰一带的规划方向。

我会怎么看

如果您打算在荷兰或武吉知马置业，两幅相邻的土地如今掌握在同一家发展商手中。它们更可能被当作 一个片区来规划，而不是两个互不相干的项目。

如果您在这一带持有房产，真正有用的是第二个数字：在最了解这块地的一方眼中，这里的土地在九个月 内涨了 4%。

如果您在等第10 邮区的地价回落，这一对成交就是反证。目前尚未公布开盘日期与售价，本文也不作推测。

常见问答

Holland Link 地段由谁投得？

森联置地（Sim Lian Land Pte Ltd）与森联发展（Sim Lian Development Pte Ltd），成交价 $368,368,368，约合每平方英尺容积率 $1,432，2025 年 8 月 7 日公布。

Holland Link 与 Holland Plain 相比如何？

两幅地由同一家发展商投得。Holland Link 于 2025 年 8 月批出，约为每平方英尺容积率 $1,432；Holland Plain 于 2026 年 5 月批出，约为 $1,491 —— 九个月后每平方英尺高出约 $59、约 4%。

Holland Link 地段有多大？

地段面积 17,069.0 平方米，最高容许总楼面面积 23,897 平方米（257,225 平方英尺），99 年地契，住宅用途，容积率约 1.4，属于低密度。

这幅地会建多少个单位？

市区重建局的批地新闻稿并未公布单位数量，本文因此不作估计。市建局列明预计 2030 年落成。

想了解荷兰与武吉知马，可以找谁？

彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995，电邮 robert@propertystory.sg。博纳产业（PropNex Realty Pte Ltd）持牌房地产经纪，注册编号 R006562I。

中标资料取自市区重建局，2025 年 8 月。

Projects in District 10

See all →

Projects in the Core Central Region

See all 23 projects →

联系人

第10 邮区的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。

彭阿标 (Robert Peng)，博纳产业房地产经纪
姓名
彭阿标 (Robert Peng)
电话／WhatsApp
+65 9751 5995
公司
PropNex Realty Pte Ltd
注册编号
R006562I