新盘周报（9 月 14 日）：22 个楼盘，一周售出 50 套

2026年9月14日博客

本周数字

上周的数字有调整，由 79 套改为 76 套。 其中七套此后又回到了在售名单上。我们统计的是确实已经卖掉的单位，所以订购没有走完，就会再算回来 —— 七套里有四套出自顶丽峰 Terra Hill。

楼盘	售出	户型	面积（平方英尺）	邮区
双悦园 The Continuum	8	5 卧室	1,905	第15邮区
达恩. 豪庭 Dunearn House	6	2–4 卧室	527 – 1,184	第11邮区
誉岭峰 Union Square Residences	5	1 与 2 与 4 卧室	463 – 1,518	第1邮区
逸泰.雅居 Elta	3	4–5 卧室	1,313 – 1,776	第5邮区
景林嘉园 Norwood Grand	3	4 卧室	1,313 – 1,335	第25邮区
One Marina Gardens	3	2–3 卧室	732 – 980	第1邮区
8@bt	2	4 卧室	1,356	第21邮区
Arina East Residences	2	3–4 卧室	1,087 – 1,389	第15邮区
鑫丰瑞府 Chuan Park	2	2–3 卧室	743 – 1,485	第19邮区

另有 13 个楼盘，各售出 1 至 2 套。

本月有两个推出较久的楼盘为尾盘降价。两个都在几天内卖动了，但只有一个还在卖。

顶丽峰 Terra Hill 把所有剩余单位下调了 15% 至 18.3%。发展商的价目表日期是 9 月 1 日，我们当时整理过。9 月 3 日新价进入我们的追踪时，还剩 52 套；到 9 月 8 日只剩 18 套。

接着 9 月 10 日有四套回到名单上，此后再没有动静。目前剩 22 套，五天没有变化。 这次降价把项目里的 3 卧室清空了，剩下的从 $3,791,000 起 —— 那是另一个预算，也是另一批买家。

双悦园 The Continuum 在 9 月 9 日也调了价：

户型	原价	现价
4 卧室尊贵，1,690 平方英尺	$4,945,000	$4,565,000	−7.7%
5 卧室，1,905 平方英尺	$5,087,000	$4,787,000	−5.9%

随后五天卖出八套，全部是 1,905 平方英尺的 5 卧室。 其中四套在新价出来的当天以最低的 $4,787,000 售出，之后四套挂 $5,370,000，照样卖掉。9 月 9 日还剩十四套，今天剩四套。

差别不在降了多少，而在降完之后名单上还剩什么。顶丽峰降得够深，把 300 万以下的全部清空，而剩下的本来就不是这次降价吸引来的那批人买得起的。双悦园降幅小，留下的还是同样的 5 卧室、同样的价位 —— 所以想买的人还没走完。

降价大致能换来一个星期的关注。能不能换到更多，看的是留在名单上的，还是不是当初被吸引来的那批买家要的。

老旧项目集体出售的门槛降低了。 国会在 9 月 8 日通过修订，原本一律 80% 的同意门槛改为分级：

同时有三项收紧：征集签名的时间由十二个月缩短为六个月；一次失败之后，要隔三年才能再试，原本是两年；持反对意见但被裁定须出售的业主，可获得售价的 0.5% 或 $2,000，以较高者为准，是原来的两倍。

新盘就是从这里来的。上面提到的顶丽峰 Terra Hill，前身就是 Flynn Park —— 72 户在 2021 年集体出售，重建成今天的 270 套。门槛降低，意味着更多老旧项目走得到这一步，而它们变成的新盘，会在三四年后出现在这样一份名单上。

这项修订不会改变您这个月能买到什么，它改变的是 2030 年市场上有什么可买。

琉森嘉园 Lucerne Grand 将于 2026 年 9 月 18 日预览 —— 共 570 套，位于第22邮区。

The Serra Residences 将于 2026 年 10 月 2 日预览 —— 共 133 套，位于第11邮区。

Thomson Reserve 将于 2026 年 10 月 3 日预览 —— 共 1268 套，位于第20邮区。

价格表通常在预览前几天才公布。想第一时间拿到？告诉我，一出来我就发给您。

我们统计的是 2026 年 9 月 7 日至2026 年 9 月 13 日期间，从本站追踪的新盘在售名单上消失的单位。这不是整个市场 —— 转售与旧项目不在其中。文中价格为发展商公布的数据，可能随时调整。

本周市场周报的洽询，请联系彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。