琉森嘉园 Lucerne Grand
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琉森嘉园 Lucerne Grand 是城市发展有限公司（CDL）位于新加坡第22邮区 Lakeside Drive 的 570 单位综合发展项目，紧邻 Lakeside 地铁站，毗邻裕廊湖花园。户型由 2 卧室至 4 卧室尊贵户型，99年地契，预计 2029 取得临时入伙准证。项目将于 2026 年 9 月 18 日预览，价格尚未公布。
- 预览日期
- 2026 年 9 月 18 日
- 价格
- 尚未公布
- 联系人
- 彭阿标 · +65 9751 5995
琉森嘉园 Lucerne Grand 是城市发展有限公司（CDL）位于 Lakeside Drive 的 99 年地契新项目—— 5 栋住宅楼、约 570 个单位，坐落于 13,485 平方米的地段上，紧贴 Lakeside 地铁站，隔水远眺裕廊湖花园。
这块地有两点特别之处。它是自 2016 年 Lake Grande 之后，Lakeside 地铁站 500 米范围内的第一个私宅新盘； 也是周边唯一在 2025 年发展总蓝图中被重新划为「住宅兼一楼商用」的地段——因此项目设有 Lucerne Galleria，最多 1,000 平方米的商铺，并以不少于 700 平方米的超市为主力店。
博纳产业（PropNex Realty）是琉森嘉园的官方指定销售代理。我是博纳产业的持牌房地产经纪，可以为您安排预览时段。
项目资料
| 项目名称 | 琉森嘉园 Lucerne Grand |
| 发展商 | 城市发展有限公司（City Developments Limited, CDL） |
| 地址 | Lakeside Drive，第22邮区 |
| 区域 | 中央区以外（OCR） |
| 地契年限 | 99年地契 |
| 单位总数 | 570 个住宅单位（暂定） |
| 地段面积 | 13,485 平方米 |
| 项目组成 | 5 栋住宅楼，一楼设商用单位 |
| 商业部分 | Lucerne Galleria — 最多 1,000 平方米，含不少于 700 平方米的超市 |
| 户型 | 2 卧室至 4 卧室尊贵户型，620 – 1,430 平方英尺 |
| 预计取得 TOP | 2029 |
| 预览日期 | 2026 年 9 月 18 日 |
| 最近地铁站 | Lakeside 地铁站（EW26），近在咫尺 |
| 地价 | $608,000,000，合每平方英尺容积率 $1,132.08——2025 年 6 月截标的政府售地计划中，CDL 在六个标书中出价最高 |
洽询与看房，请联系彭阿标，电话 +65 9751 5995。
户型与面积
| 户型 | 预计面积 |
|---|---|
| 2 卧室（双卫） | 620 – 710 平方英尺 |
| 2 卧室 + 书房 | 620 – 710 平方英尺 |
| 3 卧室 | 870 – 1,000 平方英尺 |
| 3 卧室尊贵户型 + 书房 | 870 – 1,000 平方英尺 |
| 4 卧室尊贵户型 | 1,140 – 1,430 平方英尺 |
| 4 卧室尊贵户型 + 书房 | 1,140 – 1,430 平方英尺 |
| 4 卧室尊贵户型 + 娱乐厅 | 1,140 – 1,430 平方英尺 |
面积为发展商提供的预估值，最终以测量结果为准。
为什么值得关注琉森嘉园
地铁真的就在门口。 Lakeside 地铁站（EW26）位于东西线，就在地段旁边。一站到文礼（Boon Lay）， 两站到裕廊东（Jurong East）——两者都是在建中的裕廊区域线（JRL）未来换乘站。五站到波那维斯达 （Buona Vista），可换乘环线。自驾方面，泛岛快速公路（PIE）、亚逸拉惹快速公路（AYE）、 克兰芝快速公路（KJE）与武吉知马快速公路（BKE）皆可通达。
它位于裕廊湖区之内。 根据市区重建局（URA）的规划，裕廊湖区是新加坡市中心以外最大的综合商业区， 也是国家的第二中央商业区。新科学馆预计 2027 年在此区开幕。
九十公顷的公园就在对面。 裕廊湖花园是新加坡第三座国家级花园，约 90 万平方米， 涵盖裕华园、星和园与湖畔花园。面向湖景的高楼层单位望出去是公园，而不是隔壁楼。
楼下就有商铺与超市。 一楼商业部分是因为周边组屋区日常配套不足才特别加入的。 Lucerne Galleria 获批可设商铺、餐饮、健身房、诊所与商业学校。
1 公里内有四所小学。 裕廊小学（Rulang Primary）、树群小学（Shuqun Primary）、 湖畔小学（Lakeside Primary）与文礼花园小学（Boon Lay Garden Primary）。 加拿大国际学校也在步行距离内。招生条件时有调整，做决定前请自行核实距离。
每一平方英尺都用得上。 琉森嘉园按市区重建局、新加坡土地管理局、建设局与民防部队于 2023 年 6 月统一的建筑面积（GFA）计算标准设计。冷气机搁板、飘窗与挑高空间不再计入可售面积—— 因此账面面积比同类旧户型小，每平方英尺单价看起来更高，但您付钱买的都是站得上去的实际空间。 比较时应看总价与实用面积，而不只看每平方英尺单价。
地点与交通
除了 Lucerne Galleria，日常采买与购物方面：裕廊坊（Jurong Point） 一个地铁站可达， JEM、Westgate 与 IMM 两站可达。文礼购物中心、大巴窑…裕廊镇熟食中心 （Taman Jurong Food Centre）、文礼坊熟食中心 与 505 巴刹与熟食中心 满足巴刹与熟食需求。 最近的公立医院是 黄廷方综合医院，与裕廊社区医院相连。
洽询与看房，请联系彭阿标，电话 +65 9751 5995。
价格与销售情况
价格尚未公布。 琉森嘉园将于 2026 年 9 月 18 日 预览，价格表、单位表与户型图通常在预览周末前 几天才会发布。现在若有人给您一个确定的价格，那是猜的。
请在下方留下资料，价格表与单位表一出来我就发给您，并附上以您的预算而言、哪些座向真正值得付溢价的 坦白看法。
洽询与看房，请联系彭阿标，电话 +65 9751 5995。
建筑效果图
常见问答
想了解琉森嘉园，可以联系谁？
彭阿标，电话 +65 9751 5995，电邮 robert@propertystory.sg。博纳产业（PropNex Realty Pte Ltd）持牌房地产经纪，房地产代理理事会注册编号 R006562I。博纳产业是琉森嘉园的官方指定销售代理。
琉森嘉园的发展商是谁？
城市发展有限公司（City Developments Limited, CDL）。CDL 以 $608,000,000、合每平方英尺容积率 $1,132.08 的最高价，在 2025 年 6 月截标的政府售地计划六个标书中夺得 Lakeside Drive 地段。
琉森嘉园什么时候开盘？
项目将于 2026 年 9 月 18 日预览。价格尚未公布；价格表与单位表通常在预览周末前几天才发布。
琉森嘉园在哪里？
位于第22邮区裕廊的 Lakeside Drive，紧邻东西线 Lakeside 地铁站，毗邻裕廊湖花园。
琉森嘉园有多少个单位？
约 570 个住宅单位，分布于 5 栋住宅楼，一楼另设商用单位。此数字为暂定，可能调整。
琉森嘉园有哪些户型？
2 卧室与 2 卧室 + 书房，620 至 710 平方英尺；3 卧室与 3 卧室尊贵户型 + 书房，870 至 1,000 平方英尺；4 卧室尊贵户型，另有 + 书房与 + 娱乐厅两种，1,140 至 1,430 平方英尺。面积为预估值，最终以测量结果为准。
琉森嘉园一个单位多少钱？
价格表尚未发布。请登记意向，发展商一公布，彭阿标就会发给您。
琉森嘉园附近有哪些学校？
裕廊小学、树群小学、湖畔小学与文礼花园小学都在 1 公里内，加拿大国际学校在步行距离内。请依教育部最新条例自行核实距离。
琉森嘉园的地契年限是多久？
99年地契。
琉森嘉园预计何时完工？
预计 2029 取得临时入伙准证（TOP）。
联系人
琉森嘉园的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。
- 姓名
- 彭阿标 (Robert Peng)
- 电话／WhatsApp
- +65 9751 5995
- 公司
- PropNex Realty Pte Ltd
- 注册编号
- R006562I
意向登记
正在考虑琉森嘉园？留下您的资料，价格表与单位表一发布我就回覆，并告诉您以您的预算真正建议入手的单位， 以及它与西部其他在售项目相比的坦白看法。