Lentor Central：国浩房地产以每平方英尺 $1,278 创伦多地价新高

2026年3月6日博客第26邮区 OCR

Lentor Central 地段，以红色标示，毗邻伦多地铁站与伦多山庄一带

3 月 6 日，市区重建局将 Lentor Central 地段批予国浩房地产（GuocoLand）、 Intrepid Investments 与 TID Residential，成交价为 $657,100,000。

折合每平方英尺每单位容积率 $1,278，是伦多一带迄今最高的地价。同一发展商自 2021 年以来已在此多次购地，每一次的地价都高于上一次。

市区重建局批出的内容


地段面积	15,925.8 平方米（1.59 公顷）
最高容许总楼面面积	47,778 平方米（514,278 平方英尺）
容许发展用途	住宅（非有地）
地契年限	99 年
中标价	$657,100,000 —— 每平方英尺每单位容积率 $1,278
截标日期	2026 年 3 月 3 日
市区重建局预计落成	2031 年

资料来源：市区重建局，2026 年 3 月 6 日。

五份标书，相差 5.7%

	投标方	标价
1	国浩房地产、Intrepid Investments 与 TID Residential	$657,100,000 —— 每平方英尺 $1,278
2	星狮地产、Soilbuild 与积水房屋	$621,500,000 —— 每平方英尺 $1,208

一个已有四个近期项目的地区仍吸引五份标书，信息很直接：发展商并不认为伦多的供应已被消化完毕。首尾两名相差 5.7%，说明中标者比其他人更想要这幅地。

将建什么

约 560 个住宅单位，分布于三座楼 —— 两座 26 层、一座 27 层，预计 2027 年上半年推出。

国浩为何一再回到伦多

伦多现代（Lentor Modern）、伦多山庄府邸（Lentor Hills Residences）与伦多名邸（Lentor Mansion）都出自同一发展商。在同一个区买下第五幅地并非偏好，而是一家已在此售出四个项目、清楚当地买家承接力的发展商所作的判断。每一次购地的地价都在上升，这本身就说明了他们对未来价格的看法。

关注这一带的买家，可以对照同一条路上的悦翠轩 Hillock Green：它本月落成，是伦多第一个可以实地走完、而不必靠示范单位想象的项目。