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中央区以外（OCR）新楼盘
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截至2026 年 10 月 21 日，中央区以外有 24 个在售楼盘，共 1,221 个单位可选，128.8 万新元起。
这里是各个市镇：中央区以外的所有规划区 —— 按土地面积计，这是新加坡的大部分；按住宅数量计，亦然。三个分区中，此处每平方英尺的价格最低；项目通常规模更大、更新，且多围绕镇中心与地铁站规划，而非挤在市区的零星地块上。市区重建局单独统计本区，因此「中央区以外价格上涨」说的是市郊，而不是全岛。
按户型
| 户型 | 在售 | 面积（平方英尺） | 起价 | 每平方英尺起 | 楼盘 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 卧室 | 17 | 484 – 538 | 128.8 万新元起 | $2,394 | 4 |
| 2 卧室 | 334 | 560 – 915 | 133.9 万新元起 | $1,983 | 7 |
| 3 卧室 | 446 | 872 – 1,410 | 154.2 万新元起 | $1,717 | 14 |
| 4 卧室 | 304 | 1,152 – 1,851 | 229.7 万新元起 | $1,845 | 15 |
| 5 卧室 | 107 | 1,367 – 2,034 | 241.1 万新元起 | $1,764 | 10 |
| 排屋 | 7 | 1,496 – 4,672 | 345.0 万新元起 | $738 | 2 |
| 顶层公寓 | 2 | 1,765 – 2,713 | 330.0 万新元起 | $1,216 | 2 |
按楼盘
| 琉森嘉园 Lucerne Grand | 第22邮区 | 即将推出 | — | 2029 |
| Narra Residences | 第23邮区 | 312 / 540 | 133.9 万新元起 | 2029 |
| 伦多花园 Lentor Gardens Residences | 第26邮区 | 185 / 499 | 157.1 万新元起 | 2029 |
| 水岸華庭 Sora | 第22邮区 | 199 / 440 | 168.5 万新元起 | 2028 |
| 首航 Vela Bay | 第16邮区 | 128 / 515 | 146.6 万新元起 | 2031 |
| Coastal CabanaEC | 第18邮区 | 113 / 748 | 154.2 万新元起 | 2029 |
| 逸泰.雅居 Elta | 第5邮区 | 74 / 501 | 140.4 万新元起 | Q1 2028 |
| Kassia | 第17邮区 | 40 / 276 | 158.4 万新元起 | November 2029 |
| Pinery Residences | 第18邮区 | 32 / 588 | 297.2 万新元起 | 2030 |
| Canberra Crescent Residences | 第27邮区 | 23 / 376 | 198.6 万新元起 | 2028 |
| Parktown Residence | 第18邮区 | 22 / 1190 | 332.2 万新元起 | 2030 |
| 景林嘉园 Norwood Grand | 第25邮区 | 17 / 348 | 264.3 万新元起 | 2026 |
| 鑫丰瑞府 Chuan Park | 第19邮区 | 8 / 916 | 323.5 万新元起 | 31 December 2028 |
| 春辉世家 Springleaf Residence | 第26邮区 | 13 / 941 | 273.2 万新元起 | H2 2029 |
| Lentoria | 第26邮区 | 13 / 267 | 128.8 万新元起 | 2 July 2027 |
| 花柏水岸 Faber Residence | 第5邮区 | 13 / 399 | 279.9 万新元起 | Q1 2028 |
| 秘林嘉园 The Myst | 第23邮区 | 5 / 408 | 341.5 万新元起 | 31 March 2029 |
| Bagnall Haus | 第16邮区 | 3 / 113 | 136.7 万新元起 | 2028 |
| The Shorefront | 第17邮区 | 7 / 23 | 155.5 万新元起 | 31 December 2026 |
| Skies Miltonia | 第27邮区 | 5 / 420 | 330.0 万新元起 | 2016 |
| 聚鼎 J'Den | 第22邮区 | 4 / 368 | 309.0 万新元起 | 2028 |
| 悦翠轩 Hillock Green | 第26邮区 | 2 / 474 | 132.0 万新元起 | 15 January 2028 |
| 嘉湖庭 The Lakegarden Residences | 第22邮区 | 2 / 306 | 428.0 万新元起 | 2027 |
| Jansen House | 第19邮区 | 1 / 21 | 204.1 万新元起 | March 2026 |
| Belgravia Ace | 第28邮区 | 0 / 104 | 价格面议 | — |
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- Bedok Rise 以每平方英尺容积率 $1,330 成交 —— 与 Bayshore Drive 几乎一模一样
- Upper Thomson Road A 段：每平方英尺容积率 $1,062，楼下还带商铺
- 同一个买家回头买下第二幅 Chuan Grove —— 而且更便宜
- Chuan Grove 由 Sing Holdings 与双威以 $703,600,000 投得
Belgravia Ace
在售0/共104
Belgravia Ace： Fairview Developments Pte Ltd 位于第28邮区 ANG MO KIO AVENUE 5 的 104 单位项目，永久地契，已建成，2026 年 9 月重新推出。
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琉森嘉园 Lucerne Grand
已开盘发售
琉森嘉园 Lucerne Grand：城市发展（CDL）位于 Lakeside Drive 的 570 单位综合项目，紧邻 Lakeside 地铁站与裕廊湖花园。2 至 4 卧室户型，2026 年 9 月 18 日预览。
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伦多花园 Lentor Gardens Residences
在售185/共499
位于伦多山（Lentor Hills）高地、距伦多地铁站 450 米的 499 单位楼盘。2 至 4 卧室及 3 个排屋单位，$1,558,100 起，预计 2029 年取得临时入伙准证。
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首航 Vela Bay
在售128/共515
首航 Vela Bay： SingHaiyi Group Limited 位于第16邮区 Bayshore Road 的 515 单位项目，99年地契，预计 2031 年 取得临时入伙准证。128 个单位在售，146.6 万新元起。
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Tengah Garden Residences
已售罄
Tengah Garden Residences：位于第24邮区 Tengah Garden Avenue 的 863 单位项目，99年地契，预计 2029 年 取得临时入伙准证。已全数售罄，最后一个单位于 2026 年 9 月售出。
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Pinery Residences
在售32/共588
Pinery Residences： Sunway Property, Hoi Hup Realty Pte Ltd 位于第18邮区 Tampines Street 94 的 588 单位项目，99年地契，预计 2030 年 取得临时入伙准证。32 个单位在售，297.2 万新元起。
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Narra Residences
在售312/共540
Narra Residences： Santarli Holdings Pte Ltd, Apex Asia Development 位于第23邮区 Dairy Farm Walk 的 540 单位项目，99年地契，预计 2029 年 取得临时入伙准证。312 个单位在售，133.9 万新元起。
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Coastal CabanaEC
在售113/共748
Coastal Cabana：位于第18邮区 Jalan Loyang Besar 的 748 单位 EC 项目，99年地契，预计 2029 年 取得临时入伙准证。113 个单位在售，154.2 万新元起。
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花柏水岸 Faber Residence
在售13/共399
花柏水岸 Faber Residence：位于第5邮区 Faber Walk 的 399 单位项目，99年地契，预计 2028 年第一季度 取得临时入伙准证。13 个单位在售，279.9 万新元起。
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春辉世家 Springleaf Residence
在售13/共941
春辉世家 Springleaf Residence：位于第26邮区 Upper Thomson Road 的 941 单位项目，99年地契，预计 2029 年下半年 取得临时入伙准证。13 个单位在售，273.2 万新元起。
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Canberra Crescent Residences
在售23/共376
Canberra Crescent Residences：位于第27邮区 Canberra Crescent 的 376 单位项目，99年地契，预计 2028 年 取得临时入伙准证。23 个单位在售，198.6 万新元起。
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逸泰.雅居 Elta
在售74/共501
逸泰.雅居 Elta： MCL Land Limited, CSC Land Group 位于第5邮区 Clementi Ave 1 的 501 单位项目，99年地契，自 2024 年 2 月 13 日起算，预计 2028 年第一季度 取得临时入伙准证。74 个单位在售，140.4 万新元起。
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Parktown Residence
在售22/共1190
Parktown Residence：位于第18邮区 Tampines Street 62 的 1190 单位项目，99年地契，预计 2030 年 取得临时入伙准证。22 个单位在售，332.2 万新元起。
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Bagnall Haus
在售3/共113
Bagnall Haus： Roxy-Pacific Holdings Limited 位于第16邮区 Upper E Coast Road 的 113 单位项目，永久地契，预计 2028 年 取得临时入伙准证。3 个单位在售，136.7 万新元起。
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鑫丰瑞府 Chuan Park
在售8/共916
鑫丰瑞府 Chuan Park： Kingsford Development Pte Ltd 位于第19邮区 Lorong Chuan 的 916 单位项目，99年地契，预计 2028 年 12 月 31 日 取得临时入伙准证。8 个单位在售，323.5 万新元起。
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景林嘉园 Norwood Grand
在售17/共348
位于兀兰的景林嘉园：星狮地产（CDL）348 单位项目，距兀兰南地铁站 250 米，已于 2026 年 8 月取得临时入伙准证。仅剩 26 个现房单位，全为 4 卧室高级 + 书房，$2,643,000 起。附近期成交数据。
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Kassia
在售40/共276
Kassia： TID Pte Ltd, City Developments Limited, Hong Leong Holdings Limited 位于第17邮区 Flora Drive 的 276 单位项目，永久地契，预计 2029 年 11 月 取得临时入伙准证。40 个单位在售，158.4 万新元起。
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水岸華庭 Sora
在售199/共440
水岸華庭 Sora： SingHaiyi Group Limited, KSH Holdings 位于第22邮区 9A Yuan Ching Road 的 440 单位项目，99年地契，预计 2028 年 取得临时入伙准证。199 个单位在售，168.5 万新元起。
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Jansen House
在售1/共21
Jansen House： Macly Group 位于第19邮区 25 Jansen Road 的 21 单位项目，999年地契，已于 2026 年 3 月 取得临时入伙准证。1 个单位在售，204.1 万新元起。
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Lentoria
在售13/共267
Lentoria： TID Pte Ltd 位于第26邮区 Lentor Hill Road 的 267 单位项目，99年地契，预计 2027 年 7 月 2 日 取得临时入伙准证。13 个单位在售，128.8 万新元起。
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悦翠轩 Hillock Green
在售2/共474
悦翠轩 Hillock Green： Soil Build Group Holdings Ltd, United Engineers Limited 位于第26邮区 Lentor Central 的 474 单位项目，99年地契，预计 2026 年 9 月 取得临时入伙准证。2 个单位在售，$1,320,000 起。
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聚鼎 J'Den
在售4/共368
聚鼎 J'Den： CapitaLand Limited 位于第22邮区 Jurong East Central 的 368 单位项目，99年地契，预计 2028 年 取得临时入伙准证。4 个单位在售，309.0 万新元起。
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The Shorefront
在售7/共23
The Shorefront： Jinmac Pte Ltd, KY Group 位于第17邮区 165 Jalan Loyang Besar 的 23 单位项目，999年地契，预计 2026 年 12 月 31 日 取得临时入伙准证。7 个单位在售，155.5 万新元起。
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嘉湖庭 The Lakegarden Residences
在售2/共306
嘉湖庭 The Lakegarden Residences： Wing Tai Holdings Limited 位于第22邮区 Yuan Ching Road 的 306 单位项目，99年地契，预计 2027 年 取得临时入伙准证。2 个单位在售，$4,280,000 起。
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秘林嘉园 The Myst
在售5/共408
秘林嘉园 The Myst： City Developments Limited 位于第23邮区 800 and 802 Upper Bukit Timah Road 的 408 单位项目，99年地契，预计 2029 年 3 月 31 日 取得临时入伙准证。5 个单位在售，341.5 万新元起。
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Sceneca Residence
已售罄
Sceneca Residence 是位于 Tanah Merah Kechil Link 的 99年地契项目，提供 268 个 1 至 4 卧室单位。
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Urban Treasures
已售罄
Urban Treasures： Fragrance Treasures Pte. Ltd. 位于第14邮区 Jalan Eunos 的 237 单位项目，永久地契，已于 2023 年 6 月 30 日 取得临时入伙准证。
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Skies Miltonia
在售5/共420
Skies Miltonia： TG Development Pte Ltd 位于第27邮区 Miltonia Close 的 420 单位项目，99年地契，已于 2016 年 取得临时入伙准证。5 个单位在售，330.0 万新元起。
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联系人
中央区以外的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。
- 姓名
- 彭阿标 (Robert Peng)
- 电话／WhatsApp
- +65 9751 5995
- 公司
- PropNex Realty Pte Ltd
- 注册编号
- R006562I
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