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城市发展以 $709,252,000 投得 Tanjong Rhu Road 地段，每平方英尺容积率 $1,455

博客第15邮区RCR

Tanjong Rhu Road 地段，以红色标示，位于东海岸快速公路旁

2 月 10 日，市区重建局将 Tanjong Rhu Road 地段批予 CDL Constellation 与 Bedrock Ventures，成交价 $709,252,000，折合每平方英尺容积率 $1,455。

这是第15 邮区的一幅临水地段，夹在加冷河与东海岸快速公路之间，也是丹戎禺一带多年来推出的最大 一幅住宅用地。

市区重建局批出的内容

地段面积12,239.3 平方米（131,742 平方英尺）
最高容许总楼面面积45,286 平方米（487,454 平方英尺）
容许用途住宅
地契99 年
中标价$709,252,000 —— 每平方英尺容积率 $1,455
批出日期2026 年 2 月 10 日
市建局预计落成2031 年

资料来源：市区重建局，2026 年 2 月。

$1,455 处在什么位置

与前后批出的地段相比，这是一个「好地段、中间价」的组合 —— 而这正是有意思的地方。

地段邮区每平方英尺容积率
Peck Hay Road第9 邮区$1,865
River Valley Green C 段第9 邮区$1,730
Berlayar Drive第4 邮区$1,515
Tanjong Rhu Road第15 邮区$1,455
Kallang Close第12 邮区$1,415
Bayshore Drive第16 邮区$1,323

各地段中标价取自市区重建局的相关新闻稿。

第15 邮区是成熟而受欢迎的住宅区，但不属于核心中央区；地价也恰如其分：高于东部与加冷一带， 明显低于第9 邮区的两幅地。

如果您已经在这一带

如果您在丹戎禺或美雅一带持有房产，发展商刚以每平方英尺容积率 $1,455 买下您家门口的土地。 地价是日后开盘价的下限，而这个下限现在已经公开。

如果您打算在第15 邮区置业，这为一个新供应稀少的地段增添了选择。目前尚未公布开盘日期与 售价，本文也不作推测。

如果您在观察土地市场，值得留意的是买家是谁。城市发展在这一轮周期中出手频密，而以中间 价买下一幅临水地段，与追高核心地段是两种不同的判断。

常见问答

Tanjong Rhu Road 地段由谁投得？

CDL Constellation Pte. Ltd. 与 Bedrock Ventures Pte. Ltd.，成交价 $709,252,000，约合每平方英尺容积率 $1,455，2026 年 2 月 10 日公布。

Tanjong Rhu Road 地段有多大？

地段面积 12,239.3 平方米，最高容许总楼面面积 45,286 平方米（487,454 平方英尺），99 年地契，住宅用途。

这幅地会建多少个单位？

市区重建局的批地新闻稿并未公布单位数量，本文因此不作估计。市建局列明预计 2031 年落成。

开盘价会是多少？

发展商尚未公布售价，也未公布开盘日期。本文不作推测。

想了解第15 邮区，可以找谁？

彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995，电邮 robert@propertystory.sg。博纳产业（PropNex Realty Pte Ltd）持牌房地产经纪，注册编号 R006562I。

中标资料取自市区重建局，2026 年 2 月。

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联系人

第15 邮区的洽询，请联系 彭阿标 (Robert Peng)，电话 +65 9751 5995。

彭阿标 (Robert Peng)，博纳产业房地产经纪
姓名
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电话／WhatsApp
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公司
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注册编号
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